A Fex Engenharia apresenta oficialmente ao mercado de São José do Rio Preto, na próxima terça-feira (25), o Áuri Wellness Living, novo empreendimento residencial da empresa, localizado no Jardim Maracanã. O lançamento será realizado no Auditório ACIRP e deve reunir cerca de 250 corretores de imóveis, profissionais do setor e formadores de opinião.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 70 milhões, o Áuri aposta no conceito de wellness, levando para dentro do condomínio espaços dedicados à atividade física, recuperação e qualidade de vida.
Um dos grandes destaques do projeto é a área de fitness e recovery. A academia (foto abaixo) terá equipamentos profissionais da Reebok, enquanto o espaço de recuperação contará com sauna seca, sauna úmida e banheira de gelo.
A proposta acompanha uma tendência que vem ganhando espaço no mercado imobiliário: imóveis que oferecem, além de moradia, experiências relacionadas a saúde, conforto e bem-estar. Segundo o Global Wellness Institute (GWI), empreendimentos residenciais com esse conceito podem alcançar preços de 10% a 25% superiores nos segmentos médio e alto.
Estrutura pensada para a rotina
O Áuri terá ainda coworking, mini market, pet point e infraestrutura para veículos elétricos.
O empreendimento será formado por uma torre com 144 apartamentos, distribuídos em 16 pavimentos. As opções incluem Studios de 36,72 m², unidades de um dormitório com 42,74 m² e apartamentos de duas suítes com 67,56 m².
Serão dois elevadores, dois subsolos de garagem e 178 vagas de estacionamento. O projeto arquitetônico é assinado pela Vertera Arquitetura, com paisagismo de Karina Dias Arquitetura. A previsão de entrega é abril de 2030.
“Pensamos em uma estrutura que não se limita a uma academia convencional. A presença da Reebok, com uma linha profissional de equipamentos, combinada ao espaço de recovery, permite trabalhar dois momentos importantes: performance e recuperação”, afirma Felipe Benfati, diretor da Fex Engenharia.
Para Eduardo Cury, também diretor da empresa, a mudança no comportamento do consumidor influencia diretamente o mercado. “O comprador está mais atento à experiência que o imóvel proporciona no dia a dia. Localização, metragem e qualidade construtiva continuam importantes, mas passam a dividir espaço com atributos relacionados a conforto, saúde, conveniência e qualidade de vida”, afirma.
Novo momento da Fex Engenharia
O Áuri marca uma nova fase da Fex Engenharia, que amplia sua atuação para o mercado de incorporação residencial após uma trajetória voltada à construção civil e a projetos corporativos e comerciais.
O conceito “Leve a vida leve” resume a proposta do empreendimento, que busca integrar wellness, arquitetura e conveniência à rotina dos moradores.
Jardim Maracanã como endereço estratégico
A localização também faz parte da proposta. O Jardim Maracanã está próximo ao eixo da Avenida JK e da região Sul de Rio Preto, com acesso a comércio, serviços e outras áreas da cidade.
“O Jardim Maracanã tem uma característica muito particular. É um bairro que mantém uma atmosfera residencial, mas está próximo de tudo o que movimenta a região Sul. O Áuri nasce dessa combinação: estar conectado à cidade sem abrir mão de uma experiência mais tranquila de morar”, destaca Eduardo Cury.
O lançamento será realizado na terça-feira (25), em evento fechado para corretores, imprensa e convidados, no Auditório ACIRP.
Sobre a Fex Engenharia
Fundada em 2019 pelos engenheiros civis Felipe Benfati e Eduardo Cury, a Fex Engenharia já entregou mais de 80 obras e mantém dez canteiros em execução simultânea em São José do Rio Preto. A empresa utiliza processos construtivos digitalizados, com ferramentas como modelagem BIM, rastreabilidade em tempo real, documentação técnica automatizada e gestão integrada.
Na área de incorporação residencial, o portfólio inclui o Smart One, já entregue; o OW 2879, em construção; e agora o Áuri Wellness Living.
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