Se você ainda imagina um canteiro de obras apenas com concreto, aço, capacetes e muita mão de obra, é hora de atualizar esse conceito. A construção civil está entrando de vez na era digital — e em São José do Rio Preto, a Fex Engenharia já transformou a tecnologia em parte essencial do seu jeito de construir.
Fundada em 2019, a construtora rio-pretense já soma mais de 80 obras entregues e mantém dez canteiros em execução simultânea na cidade. Por trás desse movimento está uma estratégia que coloca dados, automação, inteligência artificial e integração de informações no centro dos processos.
Na prática, a tecnologia acompanha a obra do projeto ao pós-obra, permitindo monitorar etapas em tempo real, integrar informações técnicas, automatizar documentos e ampliar o controle sobre qualidade, cronograma e custos.
BIM: a obra começa antes de sair do papel
Uma das principais ferramentas utilizadas pela Fex é o BIM (Building Information Modeling), metodologia que cria uma representação digital inteligente do empreendimento antes mesmo do início da construção.
Em vez de trabalhar apenas com desenhos em duas dimensões, a engenharia passa a contar com um modelo virtual que reúne informações de diferentes áreas, como estrutura e instalações elétricas e hidráulicas.
O resultado é mais previsibilidade para a obra. A tecnologia ajuda a identificar incompatibilidades antecipadamente, reduzir retrabalhos, evitar desperdícios e melhorar o planejamento da execução.
E não para por aí
A Fex também utiliza rastreabilidade das atividades, controle de equipes e fornecedores e integração entre o canteiro e a gestão da empresa. Dessa forma, as etapas ficam registradas, monitoradas e auditáveis.
“A tecnologia deixou de ser um diferencial e se tornou o próprio método de trabalho da Fex”, afirma Felipe Benfati, diretor da Fex Engenharia.
E tem inteligência artificial no canteiro
A aposta em inovação também ganhou uma estrutura própria dentro da empresa. A Fex criou um núcleo interno de Pesquisa, Desenvolvimento e Inovação (PD&I) dedicado ao desenvolvimento de novos processos e tecnologias para o setor.
Entre as ferramentas utilizadas está a Inteligência Artificial, que auxilia na análise de dados, na otimização de soluções, na automação de etapas técnicas e no suporte à tomada de decisões. A proposta é usar a tecnologia não apenas para acompanhar o que acontece na obra, mas para tornar os processos cada vez mais produtivos, previsíveis e eficientes.
Do projeto ao imóvel entregue
A transformação digital também chega ao produto final. Um dos exemplos é o Áuri Wellness Living, terceiro projeto de incorporação residencial da Fex, que foi concebido com soluções voltadas à conectividade e segurança.
O empreendimento terá infraestrutura para áreas comuns preparadas para operação inteligente, controle de acesso por biometria, monitoramento por câmeras e central de segurança 24 horas.
Segundo a construtora, essas soluções fazem parte de uma cadeia que começa ainda nas fases digitais de projeto e planejamento. “A construção civil sempre foi vista como um setor tradicional. Hoje, a tecnologia está transformando a forma de projetar, construir e administrar empreendimentos. Quando os processos são orientados por dados, o resultado aparece: em previsibilidade, eficiência, qualidade e também na experiência de quem vai viver naquele imóvel”, afirma Eduardo Cury, diretor da Fex Engenharia.
De Rio Preto para uma nova forma de construir
Com mais de sete anos de atuação, a Fex Engenharia vem apostando em um modelo no qual engenharia e tecnologia caminham lado a lado. Fundada pelos engenheiros civis Felipe Benfati e Eduardo Cury, a empresa tem em seu portfólio de incorporação residencial o Smart One, já entregue, o OW 2879, em construção, e o Áuri Wellness Living.
Mais do que colocar tecnologia dentro do canteiro, a proposta é transformar a própria maneira de construir: mais conectada, rastreável, inteligente e orientada por dados.
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